Мы заинтересованы в улучшении качества Вашего
обслуживания. Если у Вас есть предложения, пожелания
или претензии, пожалуйста, напишите нам.

Для нас очень важно узнать Ваше мнение.
Телефон службы качества: 259-59-59.

Фамилия:*:
Имя:*:
Контактный телефон:*:
e-mail:
Цель обращения:
Отзыв:

обновить картинку
Введите цифры с картинки:
* - Обязательные для заполнения поля
Объект:
Нажимая на кнопку „Подобрать ипотеку“,
я выражаю свое согласие на передачу и обработку
персональных данных
в соответствии с
Пользовательским соглашением
8 800 100 10 59
(звонок бесплатный)
Отправить заявку

За месяц в Перми подорожали квартиры и в новостройках и на вторичном рынке

Исследование построено на основе информации объявлений о продажах квартир в новостройках и вторичного жилья Перми от Пермской мультилистинговой системы и портала о недвижимости «Метросфера». 

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ЯНВАРЕ 2018 ГОДА

Предложение

  • Коррекция объема предложения зафиксирована в сторону снижения на -16%, составив 811 объектов. Снижение связано с минимальным размещением объявлений в Пермской мультилистинговой системе в новогодние праздники.
  • В январе квартиры продавались в 126 домах.
  •  На сегодняшний день на первичном рынке представлены квартиры любой площади от 20 до 336 кв.м.
  • 20 кв.м. – квартира в жилом комплексе «Мирный» по ул. Советской Армии, 60. Уровень бюджета такой квартиры составляет 1,1 млн. руб.  
  • 336 кв.м. – квартира в жилом комплексе «Акварели». Бюджет данной квартиры составляет 30 млн. руб.

  • 64 кв.м. – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на первичном рынке жилой недвижимости.
  • 61% объема предложения представлено лотами площадью от 40 до 60 кв.м.
  • Половина всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 25% квартир предлагается в Свердловском районе.
  • 37% всего предложения составляют 2-комнатные квартиры. В настоящее время застройщики в большей степени проектируют 2-комнатные квартиры в новостройках – это форматы «двушки» и «евродвушки».
  • 32% – составляют квартиры в центре города (ЖК «Солдатская слободка» ЖК «Онегин», ЖК «Новый центр», ЖК «Моцарт» и др.).
  • 67% всего предложения - монолитно-каркасное домостроение.
  • 61% - массовое жилье эконом-класса.

Цена

  • В январе 2018 г. в жилых домах, представленных на продажу на первичном рынке, отмечается тенденция к незначительному росту цен на 1,2%.
  •  По итогам месяца цена составила 54,58 тыс.руб./кв.м. Уровень цен соответствует 4 кварталу 2014 года.
  • 3,5 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир в новостройках.
  •  Максимальный средний уровень цен зафиксирован в Ленинском и Свердловском районы. Здесь жилье можно приобрести за 71,9 и 66,1 тыс.руб./кв.м соответственно.
  • Квартиры, расположенные на средних этажах домов, предлагаются на 20% дороже относительно квартир на первых этажах и на 6% дороже относительно квартир на последних этажах

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ В ЯНВАРЕ 2018 ГОДА

Предложение

  • Коррекция объема предложения зафиксировано в сторону снижения на -47%, составив 901 объект. Снижение связано с минимальным размещением объявлений в Пермской мультилистинговой системе в новогодние праздники.
  • В 726 домах Перми предлагаются квартиры на вторичном рынке.
  •  На сегодняшний день на вторичном рынке представлены квартиры любой площади от 19 до 200 кв.м с уровнем бюджета от 0,8 млн. до 20 млн.
  • 19 кв.м. – квартира в жилом доме Кировского района по ул. Ласьвинская, 21а. Уровень бюджета такой квартиры составляет 0,8 млн. руб. 

  • 200 кв.м. – квартира в жилом доме Индустриального района по ул. 9 Мая, 3. Уровень бюджета такой квартиры составляет 8,9 млн. руб.
  • 55 кв.м. – средняя площадь лотов, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья.
  •  За прошедший месяц структура предложения в сегменте не претерпела изменений. По-прежнему больше половины объема предложения (63%) представлено лотами, площадь которых варьируется в диапазоне до 60 кв.м.
  •  Говоря о структуре предложения по стоимости, отметим, что 64% всех квартир, выставленных на продажу, являются лотами в бюджете 35-50 тыс.руб./кв.м.
  • 22% квартир предлагается в Кировском районе.
  • 35% всего предложения составляют 2-комнатные квартиры.
  • 30% – квартиры в домах типа «хрущевки» и «брежневки».

Цена

  • В январе 2018 г. в жилых домах, представленных на продажу на вторичном рынке, отмечен рост цены на 0,7%.
  • 2,6 млн руб. – средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке.
  • 48,10 тыс. руб./кв.м. – средневзвешенная цена предложения квартир.
  • 59,98 тыс. рублей за квадратный метр – максимальная цена квартир в домах типа «индивидуальная планировка».
  • Минимальное по цене предложение (0,8 млн руб.) представляет собой квартира по адресу Торговая, 8 в Кировском районе.
  • Самое дорогое предложение – четырехкомнатная квартира площадью 197 кв.м. по адресу Максима Горького, 9 – 20 миллионов рублей

 

 

Аналитический центр «Медиана»