Отложенный спрос: рынок жилья после карантина

Из-за режима самоизоляции на рынке жилья накапливается отложенный спрос, который перейдет в сделки после снятия ограничений.

 

Длительный режим самоизоляции привел к затруднению проведения сделок с недвижимостью в Перми. Особенно остро эти проблемы отразились на вторичном рынке. Сегодня в столице Прикамья на первичном и вторичном рынках жилья накапливается отложенный спрос, который должен перейти в реальные сделки после снятия ограничений.

 

На рынке недвижимости есть покупатели, которые даже в кризис или карантин по разным причинам не могут отложить решение квартирного вопроса. К отложенным сделкам, к которым с большей вероятностью вернутся покупатели, относятся приостановленные в марте и апреле. Среди этих сделок есть в том числе и те, по которым уже проведены платежи (полностью или частично), но их не удалось довести до регистрации в Росреестре из-за ограничений в работе банков, МФЦ, нотариусов.

 

Также есть категория покупателей, решивших приобрести квартиру на карантине. Сегодня они в спокойной обстановке подбирают интересные варианты как на первичном, так и на вторичном рынке, все эти покупатели ждут возобновления работы инфраструктуры заключения сделок. В статистике регистраций эти сделки могут появиться не только в мае, но и в июне-июле, так как здесь все будет зависеть от механизма снятия ограничений.

 

Активизируются клиенты, которые захотят воспользоваться новой программой ипотеки под 6,5%, так как госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке действует до 1 ноября. Также на рынок могут выйти покупатели с материнским капиталом, вырастет число альтернативных сделок и «трейд-ин», — прогнозируют эксперты.