Мы заинтересованы в улучшении качества Вашего
обслуживания. Если у Вас есть предложения, пожелания
или претензии, пожалуйста, напишите нам.

Для нас очень важно узнать Ваше мнение.
Телефон службы качества: 259-59-59.

Фамилия:*:
Имя:*:
Контактный телефон:*:
e-mail:
Цель обращения:
Отзыв:

обновить картинку
Введите цифры с картинки:
* - Обязательные для заполнения поля
Объект:
Нажимая на кнопку „Подобрать ипотеку“,
я выражаю свое согласие на передачу и обработку
персональных данных
в соответствии с
Пользовательским соглашением
8 342 259 59 59
(круглосуточно)
8 800 100 10 59
(звонок бесплатный)

За недвижимостью – в другой город. Межрегиональные сделки набирают обороты

По разным причинам людям приходится переезжать из города в город – кто-то приобретает жильё в другом регионе для своих детей, а кто-то – с целью инвестирования. О том, насколько часто совершаются межрегиональные сделки на рынке жилой недвижимости, журналу «Метражи» рассказала директор Единого Центра Новостроек Татьяна Кузнецова.

– Татьяна Юрьевна, какие регионы чаще выбирают для переселения пермяки?

– Не первом месте среди предпочтений стоит, безусловно, Москва и Московская область. На втором – Санкт-Петербург и его ближайший пригород. Далее следует Краснодарский край – Анапа, Сочи, Краснодар.

Среди основных причин переезда можно выделить: обмен или покупку квартиры для родителей, которые хотят жить рядом со своими детьми; приобретение жилья для детей, которые едут учиться в другой регион; покупка в связи с расширением бизнеса.

– Насколько изменилась востребованность населения в подобного рода услугах за последнее время?

– Сегодня люди стали более мобильными, многие живут на два дома – работают в одном городе, живут в другом. Поэтому потребность в таких сделках в России за последнее время существенно возросла. Например, в Санкт-Петербурге за последний год 22% от всех продаж – это покупка недвижимости жителями других регионов, в Краснодарском крае эта цифра доходит до 50%. В Перми доля таких сделок пока невелика, однако в перспективе, по прогнозам аналитиков, популярность межрегиональных сделок будет расти.

– Какие компании могут проводить межрегиональные сделки?

– Обычные риэлторские организации подобные услуги практически не оказывают, поскольку это невозможно сделать без надёжных партнёров в других городах. Занимаются ими, как правило, крупные агентства недвижимости с большим штатом сотрудников и опытом работы.

«Единый центр новостроек», например, имеет партнёров в 18 российских городах – Санкт-Петербурге, Москве, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Сочи, Анапе, Ростове-на-Дону, Кирове, Екатеринбурге и др. Мы сотрудничаем с такими крупными застройщиками, как «ЛенСпецСМУ» (г. Санкт-Петербург), «Девелопмент-юг» (г. Краснодар) и др.

– Какими инструментами вы пользуетесь для поиска объектов в других регионах?

– В своей работе мы используем систему онлайн-бронирования новостроек «Нмаркет». Два года назад этот проект стартовал в Санкт-Петербурге, и уже сегодня система успешно работает в 18 регионах: в базе – 250 застройщиков, более 400 жилых комплексов. Благодаря этому сервису мы имеем возможность не выезжая из Перми подобрать клиентам необходимый вариант квартиры, забронировать её и внести деньги через аккредитив.

– В нескольких словах обрисуйте механизм совершения межрегиональных сделок в вашем агентстве.

– Понимая потребность клиента, мы делаем ему предложение по городу, цене, условиям. Далее – связываемся с представителем застройщика, бронируем понравившуюся квартиру, запрашиваем пакет документов для клиента, проверяем, согласовываем финансовые условия и дату приезда покупателя. В городе нашего клиента встречают представители компании-партнёра, которые осуществляют показ недвижимости и помогают сопроводить сделку.

– Для заключения договора купли-продажи клиенту обязательно выезжать в регион, в котором приобретается недвижимость?

– Вовсе нет. При нежелании или невозможности присутствовать на месте покупки клиент может оформить доверенность на своего представителя или на риэлторскую компанию.

– А если человек всё же пожелает искать квартиру в другом городе самостоятельно, с какими сложностями и рисками он может столкнуться?

– Никого не хочу пугать, но затруднений может возникнуть действительно немало. Главной проблемой любого покупателя является плохая ориентированность на рынке того или иного города – непонимание ценовой политики, незнание условий работы регистрирующих органов. Например, в каждом городе свои филиалы Федеральной службы Росреестра, и пакеты документов у них могут отличаться. Проблемы могут возникнуть и на этапе перечисления денежных средств – в другом городе может просто не оказаться филиала вашего банка. Ещё один важный момент – выбор строительной компании. Может ли обычный человек отличить надёжного застройщика от проблемного? В нынешних условиях, когда то и дело закрываются предприятия, – довольно сложно.

Поэтому при совершении межрегиональных сделок всё-таки лучше обратиться за помощью к специалистам. Например, в своей компании мы уделяем особое внимание выбору партнёров-застройщиков. Перед заключением договоров о сотрудничестве изучаем историю компании, проверяем репутацию на рынке. Все заключаемые договоры проходят проверку юридической безопасности.

– Какова стоимость услуг агента при межрегиональных сделках? 

– Стоимость услуг риэлтора при межрегиональных сделках не отличается от внутригородских. Все квартиры продаются по цене застройщика, никаких дополнительных расходов покупатель не несёт.

– По оценкам аналитиков, около 50% сделок на рынке сегодня заключается с использованием заёмных средств. В случае приобретения квартиры в другом городе воспользоваться ипотечным кредитом возможно?

– Безусловно. Ипотеку можно взять по месту проживания. Единственное условие – отделение банка-кредитора должно присутствовать в том регионе, где будет приобретаться квартира.

Межрегиональный Единый Центр Ноовстроек располагается по адресу: ул. Ленина, 92, бизнес-центр «Славяновский PLAZA».

Единый Call-центр: 8 800 100 10 59, т. 220 31 35.

Режим работы: с 11-00 до 20-00, в субботу с 10-00 до 16-00.

Оригинал материала: http://metragi.ru/.