Сделки с гарантией
Что позволяет Вам гарантировать безопасность сделок?
|
|
Обратите внимание, что:
- После сделки Вам выдаётся Гарантийный сертификат (на условиях, указанных в Положении о гарантийных обязательствах), согласно которому Компания гарантирует защиту Ваших интересов как нового собственника и возмещает ущерб в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц, в объёме и на условиях, указанных в Положении «О гарантийных обязательствах».
- Действия Положения о гарантийных обязательствах распространяется на Договоры, заключённые с Клиентами с 01.04.2015г. Гарантийные сертификаты выдаются на жилые помещения, дома и земельные участки на условиях, указанных в Положении «О гарантийных обязательствах».
- Гарантийные обязательства Компании не распространяются на Сделки, не предусмотренные Положением «О гарантийных обязательствах».
Юридическое сопровождение сделок по недвижимости специалистами АН «Перспектива» включает:
- Для защиты Ваших интересов юрист присутствует на всех переговорах с контрагентами (при внесении/ получении предоплаты за объект недвижимости)
- Юрист проконсультирует не только по вопросам отчуждения/ приобретения объекта, но и по постановке/ снятии с регистрационного учёта по месту жительства/ пребывания и проведению взаиморасчётов по сделке
- Полный анализ правоустанавливающих документов на объект и проверка истории (возникновение и переход прав собственности)
- Проверка документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности для проведения сделки
- Согласование условий проекта договора с контрагентами и подготовка проекта договора купли-продажи
- Сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов
- Проверка сведений об объекте на наличие арестов, обременений, запретов, ограничений и пр.
- Анализ всех рисков по предлагаемым контрагентам клиента схемам проведения взаиморасчётов
Как провести сделку с нашей помощью:
 |
1. Переговоры с собственником квартиры - условия покупки квартиры - сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры - проведение взаиморасчётов - подписание договора купли-продажи квартиры - подача на государственную регистрацию |
 |
2. Внесение аванса - сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры - сопровождение при внесении предоплаты или аванса |
 |
3. Проверка квартиры - проверка документов: права собственности и условий продажи - соответствие планировки и документации - проверка людей, обладающих правом пользования квартирой - проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство) |
 |
4. Проект договора - подготовка проекта договора купли-продажи квартиры - согласование договора с продавцом квартиры |
 |
5. Организация и проведение сделки - выбор и согласование надёжного банка для проведения безопасных взаиморасчётов - подписание договора купли квартиры - сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности |
 |
6. Получение договора - сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности - исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах |