ID 714544
Продажа. Свободного назначения
Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а

115 000 000
цена

0
комн.

450.5 м2
255 272 ₽/м2

1/2
этаж

6263     
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Помещения свободного назначения Пермь, Ленинский р-н, Ленина ул, 68а
Город Пермь
Район Ленинский
Адрес Ленина ул, 68а
Этажей 2
Этаж 1
Площадь 450.5 кв. м
Предлагается к покупке доходный арендный бизнес в центре Перми. 

Преимущества расположения:

Находится в самом центре города: в непосредственной близости от объекта находится главное городское пространство - эспланада, а также Театр-Театр, БЦ Попов, ТЦ Айсберг, библиотека им. Горького, ЦУМ.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
​​​​​​​Первая фасадная линия ул.Ленина. 

Преимущества объекта:
​​​​​​​
Отдельно стоящее здание. 
Гибкая функциональна планировка.
Все коммуникации центральные.
Система кондиционирования и вентиляции.
Стабильный арендатор - сетевой оператор системы быстрого питания "Chicken" с режимом работы 24 часа.
Земельный участок 3,2 сот. находится в собственности.
Электрическая мощность 100 кВт.
​​​​​​​Эксплуатационно-коммунальные услуги оплачивает арендатор.

Показатели доходности:

Годовой арендный доход - 10 070 000 руб.
Ежегодная индексация аренды - до 15%.
Среднегодовая доходность - 12%.
Среднегодовая доходность с учетом роста стоимости недвижимости - 20-25%. 
Окупаемость - 8,5 лет. 

Звоните. Ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для Вас время.



Номер объекта: 714544Номер объекта: #5/714544/9738

Продажа Свободного назначения 450.5 кв. м Пермь