Корпорация «Перспектива» (одна из крупнейших пермских компаний в сфере недвижимости) приобрела 4-этажный БЦ (2,9 тыс. кв. м) возле ТРК «Семья» (ул. Островского, 65). Корпорация проведет редевелопмент объекта, после чего предложит недвижимость инвесторам. Также «Перспектива» завершает другой проект — реконцепцию 900 кв. м в ТЦ «Семь пятниц» (помещение бывшего магазина «Московский»). Одни эксперты говорят, что грамотные редевелопмент и реконцепция могут существенно повысить стоимость недвижимости — до 20–30%. Другие, в нынешней экономической ситуации, скептически относятся к приобретению коммерческих помещений для ведения аренд­ного бизнеса.

Инвестиционное подразделение пермской корпорации недвижимости «Перспектива» обнародовало финансовые итоги за 2023 год. Согласно «СПАРК-Интерфакс», ООО «Перспектива-Инвест», созданное два года назад, значительно улучшило выручку и чистую прибыль. Выручка компании за 2023 год составила 238,2 млн руб., в 6,4 раза больше показателя 2022 года (37,1 млн руб.). Чистая прибыль общества выросла до 33,7 млн руб., что в 5 раз больше, чем в 2022 году (6,6 млн руб.).

Владимир Онянов, основатель «Перспективы», с февраля 2022 года вместе с экс-председателем правления Проинвестбанка Александром Воронцовым начали развивать инвестиционное направление. Их совместная компания «Перспектива-Инвест», которую возглавил господин Воронцов, приобретает офисную и торговую недвижимость в Перми, проводит ее редевелопмент, управляет ей и продает как доходный арендный бизнес. Среди проектов организации — покупка и реновация бывших помещений Сбербанка по ул. Мира, 45а, одной из старейших пермских гостиниц «Микос» по ул. Стахановской, 10а, БЦ по ул. Пермской, 37.

Александр Воронцов рассказал «Ъ-Прикамье», что в начале июня компания стала собственником 4-этажного административного здания по ул. Островского, 65 в Перми. Здание площадью 2,9 тыс. кв. м (участок — 1,9 тыс. кв. м) расположено недалеко от ТРК «Семья», используется как офисный центр. По словам Александра Воронцова, эту недвижимость компания приобрела у АО «Пермский центр ПО АСУ». Сейчас, согласно 2ГИС, «Пермский центр ПО АСУ» занимает площади на первом и втором этажах здания. Всего по этому адресу размещается 20 организаций.

В приобретенном здании «Перс­пектива-Инвест» будет проводить редевелопмент: ремонты в кабинетах, местах общего пользования, перепланировка, обустройство парковки на 40 машино-мест, привлечение новых арендаторов. «Перспектива» берет объект в управление. После реновации он продолжит работать как офисный центр. «Также мы начнем привлекать инвесторов, заинтересованных в приобретении готового арендного бизнеса, при этом часть площадей оставим в своей собственности»,— поделился Александр Воронцов.

Кроме того, «Перспектива-Инвест» завершает другой проект. В конце 2023 года компания приобрела на четвертом этаже ТЦ «Семь пятниц» 900 кв. м, где располагались помещения магазина «Московский», закрывшегося в 2022 году. Продавца объекта господин Воронцов не назвал. Эта площадка долгое время находилась в продаже. Как отмечалось в объявлении на сайте «Авито», бывшее помещение «Московского» осенью 2022 года предлагалось к покупке за 37 млн руб. «Перспектива-Инвест» в апреле завершила ремонт объекта, разделила его на 32 отдельных помещения площадью 15–25 кв. м и создала новое торгово-офисное пространство. «Сейчас мы заполняем его арендаторами, уже сдано в аренду более 30% площадей»,— пояснил руководитель «Перспектива-Инвест».

Полную версию статьи читайте на сайте «Коммерсантъ»: https://www.kommersant.ru/doc/6747987

07.07.2024